浪漫过后要理智 婚房署名防坑5条必看

2018-08-17 17:56:45|来源:新浪房产
摘要| 七夕刚过,相信天下之大,总有一些情侣选择在这个特别的日子告个白、求个婚,开始憧憬美好的婚姻生活。但浪漫的浓情蜜意过后,回归到实际生活、进入结婚准备日程中,买婚房就成了一件必须理智的大事。

  ③父母+夫妻

  ①男方+男方父母

  既然是婚房,署名在小夫妻的名下也是合理至极,这套房屋则被认定为夫妻的共同财产,贷款也属于夫妻的共同债务。如果父母出资首付,但并没有相关收据证明,则被认定为赠与,离婚时也无法索回。

25-29岁结婚的人数已经占据了近37%的比重,不难看出现在的晚婚大多经过深思熟虑,经济实力也更胜从前,

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  如果小夫妻共同还贷,则可以主张自身已支付的部分,父母与这一部分无关。

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  与前一条同理,女方可以在离婚时主张自己已经支付的房贷部分,客观维护自身利益。

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  ⑤男方OR女方

  无论是男方父母还是女方父母,再加上小夫妻两人,4个人共同署名或许可以解决婚前的尴尬,但在双方分割财产时却更为复杂。因加上了父母,则无法算作夫妻二人的婚前财产,债务等均共同承担。

  4、男方父母出首付+夫妻还贷+女方署名——男女双方共同财产

  看了这么多,婚房署名是不是已经十分清晰?如果准备结婚的小夫妻已经对出资、署名和划分和谐商定,那么你们还缺一套婚房!这些总价较低、户型较小的新房资源,尽管拿去参考吧!

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  5种署名方式哪个适合你们家

  ④小两口

  ②男方父母

  顾名思义,这套房屋在归属和债务方面,与女方关系不大,但考虑到婚后可能由两人共同还贷,女方已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产。离婚时,可要求男方及其父母返还并分割。

  3、男方父母出首付+夫妻还贷+男方署名——男方婚前财产,女方可主张已还贷部分

  

  

署谁名

  对于较为传统的大多数家庭来说,男方父母出资把新房首付解决掉,之后由年轻小两口慢慢还贷,这样的模式较为常见。当然,房产署名多数归在男方及男方父母的名下,算作男方及父母的共有财产。顺应新婚姻法,这套房屋也是男方的婚前财产。

  

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  1、男方父母出全款+男方署名——男方婚前财产

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  近日,民政部发布了2018年第一季度的婚姻数据,令人十分意外的是,一季度结婚人数较5年前下降了近30%;晚婚数量逐年增多的同时,离婚率已经连续15年上涨。

  2018年一季度婚姻数据:晚婚多离婚高

  由男方父母出资付首付可以说是常见情况,但另一种署名方式可能只保留男方父母老两口的名字,把小夫妻两人都排除在外。如此一来,这套房产就不属于婚前财产,对男方家庭来说更为纯粹一些。

置业婚房还是一道必备工序。

  七夕刚过,相信天下之大,总有一些情侣选择在这个特别的日子告个白、求个婚,开始憧憬美好的婚姻生活。但浪漫的浓情蜜意过后,回归到实际生活、进入结婚准备日程中,买婚房就成了一件必须理智的大事。

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  当然,我们也应该注意到,逐年稳定走高的离婚率同样不能忽视,虽然大家都有婚姻幸福、家庭美满的良好希冀,但现实情况还是让许多准备迈入婚姻殿堂的年轻人,在婚房出资、署名的环节上谨慎为之。毕竟动辄百十万的房款,每一分都来之不易。

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  2、男方父母出全款+女方署名——为附条件的赠与,按照双方约定判断房屋所属

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